84.부동산의 특성에 관한 설명으로 옳은 것의 개수는?

① 1

정답: X

다섯 보기가 모두 옳다 — 용도의 다양성 덕분에 여러 용도 가운데 최유효이용을 고를 수 있다.

② 2

정답: X

인접성은 이웃 토지의 이용이 서로 영향을 주는 외부효과의 원인이 되어, 이 보기도 옳다.

③ 3

정답: X

토지를 나누거나 합치면 이용 효율이 달라져 가치가 바뀌므로(분할·합병의 가능성) 이 보기도 옳다.

④ 4

정답: X

부동성 때문에 대상부동산이 속한 인근지역과 속하지 않은 유사지역을 나눌 수 있어, 네 개가 아니라 다섯 개 모두 옳다.

⑤ 5

정답: O

다섯 개 모두 옳다 — 용도의 다양성(최유효이용 선택), 인접성(외부효과), 분할·합병(가치 변화), 부동성(인근·유사지역 구분), 영속성(장기적 고려).