89.부동산시장의 효율성에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 특정 투자자가 얻는 초과이윤이 이를 발생시키는데 소요되는 정보비용보다 크면 배분 효율적 시장이 아니다.

정답: O

정보로 얻는 초과이윤이 정보비용보다 크면 아직 누군가 이득을 볼 여지가 남은 것이라 배분(할당) 효율적 시장이 아니다.

② 약성 효율적 시장은 정보가 완전하고 모든 정보가 공개되어 있으며 정보비용이 없다는 완전경쟁시장의 조건을 만족한다.

정답: X

정보가 완전하고 비용이 없는 완전경쟁 조건을 갖춘 것은 강성 효율적 시장이고, 약성은 과거 정보만 반영된 시장이다.

③ 부동산시장은 주식시장이나 일반적인 재화시장보다 더 불완전경쟁적이므로 배분 효율성을 달성할 수 없다.

정답: X

불완전경쟁시장이라도 정보비용이 초과이윤과 같으면 배분 효율성을 달성할 수 있다.

④ 강성 효율적 시장에서는 정보를 이용하여 초과이윤을 얻을 수 있다.

정답: X

강성 효율적 시장은 공개·비공개 정보가 모두 가격에 반영되어 있어, 어떤 정보로도 초과이윤을 얻을 수 없다.

⑤ 약성 효율적 시장의 개념은 준강성 효율적 시장의 성격을 모두 포함하고 있다.

정답: X

포함 관계가 거꾸로다 — 준강성 효율적 시장이 약성 효율적 시장의 성격을 모두 포함한다.