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부동산학원론 · 2017년 제28회

부동산학 각론투자위험과 포트폴리오이론

92.부동산투자시 위험과 수익과의 관계에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 위험회피형 투자자는 위험 증가에 따른 보상으로 높은 기대수익률을 요구한다.

ㄴ. 위험과 수익과의 상쇄관계는 위험이 크면 클수록 요구하는 수익률이 작아지는 것을 의미한다.

ㄷ. 위험의 크기에 관계없이 기대수익률에만 의존해서 행동하는 투자유형을 위험선호형이라 한다.

ㄹ. 요구수익률은 무위험률과 위험할증률을 합산하여 계산해야 한다.

ㅁ. 평균-분산모형에서, 기대수익률이 같다면 위험이 작은 투자안을 선택하고, 위험이 같다면 기대수익률이 높은 투자안을 선택하는 투자안의 선택기준을 지배원리(dominance principle)라고 한다.

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2017년 부동산학원론 92번 해설

정답: 3번

  1. ① ㄱ, ㄴ

    정답: X

    ㄴ은 위험과 수익의 상쇄관계를 거꾸로 적었다 — 위험이 클수록 요구수익률은 커진다. 옳은 ㄹ·ㅁ도 빠졌다.

  2. ② ㄴ, ㄷ

    정답: X

    ㄷ처럼 위험을 따지지 않고 기대수익률만 보는 투자자는 위험중립형이다 — ㄴ도 틀려 둘 다 고를 수 없다.

  3. ③ ㄱ, ㄹ, ㅁ

    정답: O

    위험회피형은 위험이 늘면 더 높은 수익을 요구하고(ㄱ), 요구수익률은 무위험률에 위험할증률을 더하며(ㄹ), 지배원리가 평균-분산 선택 기준이다(ㅁ).

  4. ④ ㄴ, ㄷ, ㅁ

    정답: X

    ㅁ은 옳지만 ㄴ·ㄷ이 틀렸다 — 위험선호형은 기대수익이 같으면 위험이 큰 쪽을 고르는 투자자다.

  5. ⑤ ㄷ, ㄹ, ㅁ

    정답: X

    ㄹ·ㅁ은 옳지만 ㄷ의 투자자는 위험중립형이고, 위험회피형의 성향을 적은 ㄱ이 빠졌다.

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