118.부동산개발 과정의 일반적인 절차 중에서 다음에 해당하는 단계는?

① 구상단계

정답: X

구상단계는 개발 아이디어를 내고 목표를 정하는 첫 단계로, 사업성을 구체적으로 따지기 전이다.

② 개발전략 수립단계

정답: X

워포드의 개발 7단계(구상·예비적 타당성분석·부지 확보·타당성분석·금융·건설·마케팅)에 개발전략 수립단계는 없다 — 여건·잠재력 분석과 규모 결정은 예비적 타당성분석이다.

③ 관리 및 마케팅단계

정답: X

관리 및 마케팅단계는 건설이 끝난 뒤 분양·임대와 운영을 맡는 마지막 단계다.

④ 예비적 타당성분석단계

정답: O

구상 뒤 개발 여건과 잠재력을 분석하고 아이템·규모·사업성을 미리 따져 사업을 구체화하는 단계가 예비적 타당성분석이다.

⑤ 건설단계

정답: X

건설단계는 계획이 확정되고 자금이 마련된 뒤 실제로 공사하는 단계다.