110.부동산의 수요와 공급, 균형에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

① 부동산의 수요는 유효수요의 개념이 아니라, 단순히 부동산을 구입하고자 하는 의사만을 의미한다.

정답: X

부동산 수요는 살 의사에 더해 구매 능력까지 갖춘 유효수요를 말한다 — 의사만으로는 수요가 되지 않는다.

② 건축비의 하락 등 생산요소 가격의 하락은 주택공급곡선을 왼쪽으로 이동시킨다.

정답: X

건축비 같은 생산요소 가격이 내리면 같은 가격에 더 많이 공급할 수 있어 공급곡선이 오른쪽으로 이동한다.

③ 수요자의 소득이 변하여 수요곡선 자체가 이동하는 경우는 수요량의 변화에 해당한다.

정답: X

소득처럼 가격 아닌 요인이 바뀌어 곡선 자체가 움직이는 것은 수요의 변화다 — 수요량의 변화는 가격이 바뀌어 곡선 위를 따라 움직이는 것이다.

④ 인구의 증가로 부동산 수요가 증가하는 경우 균형가격은 상승하고, 균형량은 감소한다.

정답: X

수요가 늘면 수요곡선이 오른쪽으로 옮겨 균형가격과 균형량이 함께 늘어난다.

⑤ 기술의 개발로 부동산 공급이 증가하는 경우 수요의 가격탄력성이 작을수록 균형가격의 하락폭은 커지고, 균형량의 증가폭은 작아진다.

정답: O

수요가 비탄력적일수록 늘어난 공급을 받아 줄 수요가 적어 가격이 크게 떨어지고 거래량은 조금만 는다.