부동산학원론 · 2017년 제28회

부동산학 각론현금흐름 분석과 영업소득세

88.다음 자료에 의한 영업소득세는? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 세전현금수지: 4,000만원

○ 대체충당금: 350만원

○ 원금상환액: 400만원

○ 감가상각액: 250만원

○ 세율: 20%

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2017년 부동산학원론 88번 해설

정답: 2번

  1. ① 820만원

    정답: X

    원금상환액 400만원을 더하지 않으면 과세소득이 4,000 + 350 − 250 = 4,100만원이 되어 820만원이 나온다.

  2. ② 900만원

    정답: O

    과세소득 = 세전현금수지 4,000 + 대체충당금 350 + 원금상환액 400 − 감가상각액 250 = 4,500만원. 영업소득세 = 4,500 × 20% = 900만원 — 원금상환과 적립금은 비용이 아니라 다시 더한다.

  3. ③ 1,000만원

    정답: X

    감가상각액 250만원을 빼지 않고 더하면 4,000 + 350 + 400 + 250 = 5,000만원이 되어 1,000만원이 나온다 — 감가상각은 비용이라 뺀다.

  4. ④ 1,100만원

    정답: X

    대체충당금은 세법상 비용이 아니라 더하고 감가상각액은 비용이라 빼면 과세소득 4,500만원, 세액 900만원이다.

  5. ⑤ 1,200만원

    정답: X

    1,200만원이 되려면 과세소득이 6,000만원이어야 하는데, 자료로 맞춘 과세소득은 4,500만원이다.

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