26.민간임대주택에 관한 특별법령상 임대를 목적으로 하는 주택에 대한 주택임대관리업자의 업무(부수적인 업무 포함) 범위에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

① ㄱ, ㄴ, ㄹ

정답: X

중개업(ㄹ)이 끼었고, 본래 업무인 임대료 부과·징수(ㄷ)와 부수 업무인 임차인 안전 확보(ㅁ)가 빠졌다(민간임대주택에 관한 특별법 제11조, 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제10조 제2호).

② ㄱ, ㄹ, ㅁ

정답: X

중개업(ㄹ)이 끼었고, 본래 업무인 임대차계약 체결(ㄴ)과 임대료 부과·징수(ㄷ)가 빠졌다(민간임대주택에 관한 특별법 제11조 제1항).

③ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅁ

정답: O

계약 체결·해지(ㄴ)와 임대료 부과·징수(ㄷ)는 본래 업무, 시설물 유지·보수(ㄱ)와 임차인 안전 확보(ㅁ)는 부수 업무이고 중개업은 빠진다(민간임대주택에 관한 특별법 제11조, 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제10조 제2호).

④ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

정답: X

시설물 유지·보수·개량(ㄱ)도 부수 업무로 드는데 빠졌고, 제외 대상인 중개업(ㄹ)이 들어갔다(민간임대주택에 관한 특별법 제11조 제2항 제1호, 제1항 제3호).

⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

정답: X

임차인의 입주·명도 업무에서도 「공인중개사법」상 중개업(ㄹ)은 제외되므로 다섯 모두는 될 수 없다(민간임대주택에 관한 특별법 제11조 제1항 제3호).