32.공동주택관리법령상 의무관리대상 공동주택의 입주자등이 공동주택을 위탁관리할 것을 정한 경우 입주자대표회의가 주택관리업자를 선정하는 기준 및 방식에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

① ㄱ

정답: X

ㄱ은 맞지만, 감사의 입찰과정 참관 보장(ㄴ)도 주택관리업자 선정 방식에 들어 빠지면 안 된다(공동주택관리법 시행령 제5조 제2항 제3호).

② ㄷ

정답: X

기존 업자의 입찰 참가 제한 요구에는 전체 입주자등 과반수의 서면동의면 되므로 3분의 2를 요구한 ㄷ은 틀린 보기다(공동주택관리법 시행령 제5조 제3항).

③ ㄱ, ㄴ

정답: O

입주자등은 기존 업자의 입찰 참가 제한을 요구할 수 있고 감사는 입찰을 참관할 수 있으며, 제한 요구 요건은 과반수 서면동의다(공동주택관리법 제7조 제2항, 공동주택관리법 시행령 제5조 제2항 제3호, 제3항).

④ ㄴ, ㄷ

정답: X

과반수 요건을 3분의 2로 바꾼 ㄷ이 끼었고, 입주자등의 참가 제한 요구권(ㄱ)이 빠졌다(공동주택관리법 제7조 제2항, 공동주택관리법 시행령 제5조 제3항).

⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ

정답: X

ㄷ의 동의 요건은 3분의 2가 아니라 전체 입주자등 과반수라 셋을 모두 고를 수는 없다(공동주택관리법 시행령 제5조 제3항).