부동산학원론 · 2025년 제36회

부동산학 각론투자위험과 포트폴리오이론

96.다음은 일정기간 부동산자산과 금융자산의 투자 자료이다. 이 경우 합리적인 투자자가 가장 선호할 자산은? (단, 주어진 자료에 한함)

자산구분토지아파트오피스채권주식
수익률0.82 %0.95 %2.23 %0.99 %1.90 %
표준편차1.17 %2.19 %1.05 %1.05 %8.11 %

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2025년 부동산학원론 96번 해설

정답: 1번

  1. ① 오피스

    정답: O

    오피스는 수익률(2.23%)이 가장 높고 표준편차(1.05%)가 가장 낮아(채권과 같음), 평균-분산 지배원리로 나머지 자산을 모두 지배한다.

  2. ② 채권

    정답: X

    채권은 위험(1.05%)이 오피스와 같지만 수익률이 0.99%로 낮아, 같은 위험이면 수익이 높은 오피스를 고른다.

  3. ③ 아파트

    정답: X

    아파트는 오피스보다 수익률(0.95%)은 낮고 위험(2.19%)은 커서 고를 까닭이 없다.

  4. ④ 주식

    정답: X

    주식은 수익률 1.90%로 높은 편이지만 표준편차가 8.11%로 가장 커, 수익은 더 높고 위험은 더 낮은 오피스보다 못하다.

  5. ⑤ 토지

    정답: X

    토지는 수익률이 0.82%로 가장 낮고 위험도 1.17%로 오피스보다 커서 선택 대상이 아니다.

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