부동산학원론 · 2025년 제36회

부동산학 각론부동산경기변동과 거미집이론

88.다음 조건하에서 거미집이론(Cob-web theory)에 의한 부동산시장 A와 B의 모형 형태와 A시장과 B시장 상품의 관계는? (단, X축은 수량, Y축은 가격이고, 가격변화에 수요는 즉각 반응하지만 공급은 시간적인 차이를 두고 반응하며, 다른 조건은 동일함)

○ A시장: 수요의 가격탄력성은 0.9, 공급의 가격탄력성은 1.2

○ B시장: 수요곡선의 기울기는 -0.8, 공급곡선의 기울기는 0.3

○ A시장의 상품가격이 4 % 하락하면, B시장의 상품수요가 3 % 감소함

A시장B시장A와 B시장 상품의 관계

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2025년 부동산학원론 88번 해설

정답: 4번

  1. ① 수렴형 / 순환형 / 보완재

    정답: X

    A는 공급이 수요보다 탄력적(1.2 > 0.9)이라 발산형이고, A값이 내릴 때 B 수요가 줄었으니 두 상품은 대체재다.

  2. ② 수렴형 / 발산형 / 보완재

    정답: X

    탄력성으로 볼 때는 수요탄력성이 공급탄력성보다 커야 수렴형이다 — A는 0.9 < 1.2라 발산형이고, 교차탄력성이 양수라 대체재다.

  3. ③ 발산형 / 수렴형 / 대체재

    정답: X

    기울기로 볼 때는 수요곡선 기울기의 절댓값이 공급곡선보다 작아야 수렴형이다 — B는 0.8 > 0.3이라 발산형이다.

  4. ④ 발산형 / 발산형 / 대체재

    정답: O

    A는 수요탄력성 0.9 < 공급탄력성 1.2라 발산형, B는 수요 기울기 절댓값 0.8 > 공급 0.3이라 발산형, 교차탄력성 (−3%) ÷ (−4%) = +0.75라 대체재다.

  5. ⑤ 수렴형 / 수렴형 / 대체재

    정답: X

    A는 공급이 더 탄력적이고 B는 수요곡선이 공급곡선보다 가팔라, 두 시장 모두 수렴 조건과 반대인 발산형이다.

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