113.부동산경매에서 말소기준권리에 해당하지 않는 것은?

① 압류

정답: O

압류도 말소기준권리에 속해, 압류등기 뒤에 생긴 권리는 매각으로 원칙적으로 지워진다.

② 가압류

정답: O

가압류도 말소기준권리가 될 수 있어, 그것이 가장 앞선 기준권리라면 그 뒤의 권리는 매각으로 소멸한다.

③ 전세권

정답: O

전세권은 최선순위 전세권자가 배당요구하거나 경매를 신청하면 말소기준권리가 될 수 있다.

④ 저당권

정답: O

저당권(근저당권 포함)은 가장 대표적인 말소기준권리다.

⑤ 지상권

정답: X

지상권은 토지를 쓰는 용익물권이라 말소기준권리가 될 수 없다 — 말소기준권리보다 앞서 있으면 매수인이 떠안는다.