117.다음은 토지와 건물로 구성된 대상부동산을 감정평가하기 위하여 수집한 자료이다. 유사한 성격의 자료만으로 묶인 것은?

① ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅇ

정답: X

ㄱ·ㄴ·ㄷ은 대상의 물적·권리 사항을 확인하는 확인자료지만, ㅇ 지역개황자료는 가치형성요인을 분석하는 요인자료다.

② ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

정답: X

환지예정지증명원·설계도서(확인자료)와 임대사례·감정평가선례(사례자료)가 섞여 성격이 같지 않다.

③ ㄴ, ㄷ, ㅁ, ㅂ

정답: X

건축물대장·설계도서는 확인자료이고, 감정평가선례·건설·조성사례는 사례자료라 한 무리로 묶을 수 없다.

④ ㄹ, ㅁ, ㅂ, ㅅ

정답: O

임대사례·감정평가선례·건설·조성사례·실거래사례는 모두 비교에 쓰는 사례자료다 — 대장·도면·증명원은 확인자료, 지역개황은 요인자료다.

⑤ ㅁ, ㅂ, ㅅ, ㅇ

정답: X

ㅁ·ㅂ·ㅅ은 사례자료지만 ㅇ 지역개황자료는 지역요인 분석에 쓰는 요인자료라 빼야 한다.