부동산학원론 · 2025년 제36회

부동산학 각론원가법과 감가수정

115.공작기계 1대를 취득원가 8,000,000원에 2년 전에 구입하였다. 현재 기준시점의 재조달원가는 10,000,000원 이다. 원가법으로 평가한 현재 가액은? (단, 감가수정은 정률법을 적용하되, 연간 감가율은 0.2이고, 내용연수는 8년이고, 잔존가치는 없으며, 주어진 조건에 한함)

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2025년 부동산학원론 115번 해설

정답: 2번

  1. ① 5,120,000원

    정답: X

    재조달원가 대신 취득원가 8,000,000원에 0.8²를 곱하면 나오는 값이다 — 원가법은 기준시점의 재조달원가에서 출발한다.

  2. ② 6,400,000원

    정답: O

    정률법 적산가액 = 재조달원가 10,000,000 × (1 − 0.2)² = 10,000,000 × 0.64 = 6,400,000원 — 취득원가가 아니라 기준시점의 재조달원가를 쓴다.

  3. ③ 7,500,000원

    정답: X

    정액법으로 2/8(25%)를 깎으면 10,000,000 × 0.75 = 7,500,000원이 된다 — 이 문제는 정률법을 쓰라고 했다.

  4. ④ 8,000,000원

    정답: X

    재조달원가에 1년치(0.8)만 곱하거나 취득원가를 그대로 쓰면 나오는 값이다 — 경과연수는 2년이다.

  5. ⑤ 10,000,000원

    정답: X

    재조달원가를 감가수정 없이 그대로 쓴 값이다 — 2년 동안 해마다 20%씩 줄여야 한다.

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