부동산학원론 · 2025년 제36회

부동산학 총론토지의 분류와 용어

83.다음 조건에 모두 해당하는 것은?

○ 토지 위에 건물 등의 정착물이 없다.

○ 사용을 제약하는 권리의 부착이 없다.

○ 수익을 제약하는 권리의 부착이 없다.

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2025년 부동산학원론 83번 해설

정답: 1·3번

  1. ① 갱지(更地)

    정답: O

    갱지는 정착물이 없고 사용·수익을 막는 사법상 권리도 붙지 않은 택지라 세 조건을 모두 채운다 — 확정답안은 ①·③을 모두 정답 처리했다.

  2. ② 저지(底地)

    정답: X

    저지는 지상권·임차권처럼 남이 쓸 권리가 붙은 토지라 사용·수익 제약이 없다는 조건에 어긋난다 — 확정답안은 ①·③을 모두 정답 처리했다.

  3. ③ 나지(裸地)

    정답: O

    나지는 건물 같은 정착물이 없고 사용·수익을 제한하는 사법상 권리도 없는 토지다 — 확정답안은 ①·③을 모두 정답 처리했다.

  4. ④ 공지(空地)

    정답: X

    공지는 건폐율 등 때문에 건물이 선 필지 안에서 비워 둔 부분이라 정착물이 없는 토지가 아니다 — 확정답안은 ①·③을 모두 정답 처리했다.

  5. ⑤ 필지(筆地)

    정답: X

    필지는 소유권을 등록하는 단위일 뿐 정착물이나 권리의 유무와는 관계가 없다 — 확정답안은 ①·③을 모두 정답 처리했다.

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