119.거래사례비교법의 적용을 위하여 다음과 같은 조건의 거래사례를 수집하였다. 거래사례의 정상화를 위해 사정보정한 가격은? (단, 기간의 금융비용은 고려하지 아니하며, 주어진 조건에 한함)

① 45,000,000원

정답: X

폐자재 매각수입 500,000원을 비용에 더해 5,000,000원을 빼면 나오는 값이다 — 매각수입은 비용을 줄이는 쪽으로 넣는다.

② 46,000,000원

정답: O

확정답안은 철거에 든 순비용을 거래가격에서 빼서 정상화했다: 이주비 2,000,000 + 인건비 1,500,000 + 폐기물 1,000,000 − 폐자재 수입 500,000 = 4,000,000 → 50,000,000 − 4,000,000 = 46,000,000원.

③ 47,000,000원

정답: X

폐기물처리비 1,000,000원을 빠뜨려 3,000,000원(2,000,000 + 1,500,000 − 500,000)만 빼면 나오는 값이다.

④ 48,000,000원

정답: X

임차인 이주비 2,000,000원을 빠뜨려 2,000,000원(1,500,000 + 1,000,000 − 500,000)만 빼면 나오는 값이다.

⑤ 50,000,000원

정답: X

거래가격을 사정보정 없이 그대로 쓴 값이다 — 임시창고 철거에 든 비용을 반영해야 한다.