부동산학원론 · 2018년 제29회

부동산학 각론입지이론과 상권분석

91.D도시 인근에 A, B, C 세 개의 쇼핑센터가 있다. 허프(Huff)의 상권분석모형을 적용할 경우, 각 쇼핑센터의 이용객 수는? (단, 거리마찰계수: 2, D도시 인구의 40%가 위 쇼핑센터의 이용객이고, A, B, C 중 한 곳에서만 쇼핑함)

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2018년 부동산학원론 91번 해설

정답: 1번

  1. ① A: 15,000명, B: 150,000명, C: 75,000명

    정답: O

    끄는 힘 = 면적 ÷ 거리²: A 4,000/10² = 40, B 10,000/5² = 400, C 20,000/10² = 200, 합 640. 이용객 = 60만 × 40% = 24만명. A = 24만 × 40/640 = 15,000, B = 24만 × 400/640 = 150,000, C = 24만 × 200/640 = 75,000명.

  2. ② A: 15,000명, B: 155,000명, C: 70,000명

    정답: X

    B의 몫은 400/640 = 62.5%라 24만명의 62.5%인 150,000명이다 — 155,000명이면 세 곳의 비율이 면적 ÷ 거리²와 맞지 않는다.

  3. ③ A: 15,000명, B: 160,000명, C: 65,000명

    정답: X

    C의 몫은 200/640 = 31.25%라 75,000명이다 — 65,000명으로는 C의 끄는 힘 200을 반영하지 못한다.

  4. ④ A: 16,000명, B: 150,000명, C: 74,000명

    정답: X

    A의 몫은 40/640 = 6.25%라 24만명 × 6.25% = 15,000명이다.

  5. ⑤ A: 16,000명, B: 155,000명, C: 69,000명

    정답: X

    세 곳의 확률은 6.25%·62.5%·31.25%로, 이용객 24만명에 곱하면 15,000·150,000·75,000명이다.

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