84.소급감정평가를 의뢰받은 감정평가사 A는 종전 감정평가서의 관련서류인 등기부등본을 통해 감정평가대상 임야의 면적이 1정 3무인 것을 확인하였다. 감정평가서 기재를 위한 사정면적은? (단, 임야대장에 등록되는 면적으로 사정하며, 임야도의 축척은 1 : 3,000임)

① 12,893 m²

정답: X

3무를 3단(900평)으로 읽어 3,900평으로 계산하면 12,893㎡가 나온다 — 1단은 300평, 1무는 30평이다.

② 10,215 m²

정답: O

1정 = 3,000평, 1무 = 30평이라 1정 3무 = 3,090평. 1평 = 400/121㎡이므로 3,090 × 400/121 = 10,214.88㎡. 축척 1 : 3,000 지역은 1㎡ 단위로, 0.5 넘는 끝수를 올려 10,215㎡다(공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 시행령 제60조 제1항 제1호).

③ 9,947 m²

정답: X

1무를 3평으로 잡아 3,009평으로 계산하면 9,947㎡가 나온다 — 1무는 30평이다.

④ 4,298 m²

정답: X

4,298㎡는 약 1,300평이라 1정 3무(3,090평)와 맞지 않는다 — 1정은 10단, 곧 3,000평이다.

⑤ 3,405 m²

정답: X

1정을 1,000평으로 잡아 1,030평으로 계산하면 3,405㎡가 나온다 — 1정은 3,000평이다.