110.공시지가기준법에 의한 토지의 감정평가시 개별요인 세항목의 비교내용이 다음의 표와 같을 때 개별요인 비교치(격차율)는? (단, 주어진 자료 이외의 내용은 없음)

① 0.980

정답: X

조건별 비교치를 곱한 0.943이 답이다 — 0.980은 이 곱보다 0.037 크다.

② 0.955

정답: X

개별요인 비교치는 다섯 조건 비교치의 곱 1.05 × 1.05 × 0.95 × 1.00 × 0.90 = 0.943이다 — 0.955와 다르다.

③ 0.950

정답: X

여섯 세항목의 증감을 모두 더해 −5%(0.950)로 계산하면 나오는 값이다 — 조건끼리는 곱해야 한다.

④ 0.943

정답: O

조건 안의 항목은 더하고 조건끼리는 곱한다: 접근 (1 + 0.10 − 0.05) = 1.05, 자연 1.05, 획지 0.95, 행정 1.00, 기타 0.90. 1.05 × 1.05 × 0.95 × 1.00 × 0.90 = 0.9426 ≒ 0.943.

⑤ 0.934

정답: X

세항목마다 따로 곱해 1.1 × 0.95 × 1.1 × 0.95 × 0.95 × 0.9로 계산하면 0.934가 나온다 — 같은 조건 안의 세항목은 더한다.