106.부동산관리에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 시설관리(facility management)는 부동산시설의 자산 및 부채를 종합관리하는 것으로 시설사용자나 기업의 요구에 따르는 적극적인 관리에 해당한다.

정답: X

자산·부채를 종합 관리하는 것은 자산관리다 — 시설관리는 설비 운전·보수 같은 소극적·기술적 관리다.

② 자기관리방식은 입주자와의 소통 측면에 있어서 위탁관리방식에 비해 유리한 측면이 있다.

정답: O

자기관리방식은 소유자가 직접 관리해 입주자와 바로 소통하고 요구에 빨리 대응할 수 있다.

③ 위탁관리방식은 자기관리방식에 비해 기밀유지가 유리한 측면이 있다.

정답: X

기밀 유지와 보안은 외부 업체가 들어오지 않는 자기관리방식이 유리하다.

④ 혼합관리방식은 자기관리방식에 비해 문제발생시 책임소재 파악이 용이하다.

정답: X

혼합관리방식은 자기관리와 위탁관리가 섞여 있어 문제가 생기면 책임 소재가 불분명해지기 쉽다.

⑤ 건물의 고층화와 대규모화가 진행되면서 위탁관리방식에서 자기관리방식으로 바뀌는 경향이 있다.

정답: X

건물이 고층화·대규모화하면 전문 관리가 필요해 자기관리에서 위탁관리로 바뀌는 경향이 있다.