118.감정평가사 A는 권리분석을 위해 등기사항전부증명서를 발급하였다. 등기사항전부증명서의 을구에서 확인가능한 내용은?

① 구분지상권

정답: O

을구에는 소유권 외의 권리를 적으므로, 지상권의 한 종류인 구분지상권은 을구에 기록된다(부동산등기법 제15조 제2항).

② 유치권

정답: X

유치권은 점유로 성립하는 법정담보물권이라 등기할 수 있는 권리에 없어 등기부에 나오지 않는다(부동산등기법 제3조).

③ 가압류

정답: X

가압류는 소유권에 대한 처분제한이라 을구가 아니라 갑구에 기록된다(부동산등기법 제15조 제2항).

④ 점유권

정답: X

점유권은 사실상 지배로 생기는 권리라 등기 대상이 아니다(부동산등기법 제3조).

⑤ 예고등기

정답: X

예고등기 제도는 2011년 개정 부동산등기법이 시행되면서 사라져, 이제는 등기부 어느 구에도 새로 오르지 않는다.