32.부동산등기법령상 등기관이 임차권 설정 또는 임차물 전대의 등기를 할 때에 등기원인에 그 사항이 있는 경우에만 기록하는 사항이 아닌 것은?

① 범위

정답: X

범위는 차임과 함께 등기원인에 없어도 반드시 기록하는 사항이다(부동산등기법 제74조 제1호ㆍ제2호).

② 차임지급시기

정답: O

차임지급시기는 등기원인에 약정이 있을 때만 기록하는 임의적 사항이다(부동산등기법 제74조 단서 제3호).

③ 존속기간

정답: O

존속기간도 등기원인에 정함이 있을 때만 기록한다(부동산등기법 제74조 단서 제4호).

④ 임차보증금

정답: O

임차보증금은 약정이 등기원인에 있으면 기록하는 사항이다 — 차임은 필수, 보증금은 임의다(부동산등기법 제74조 제1호, 단서 제5호).

⑤ 임차권의 양도 또는 임차물의 전대에 대한 임대인의 동의

정답: O

양도ㆍ전대에 대한 임대인 동의도 등기원인에 있을 때만 적는다(부동산등기법 제74조 단서 제6호).