36.공동주택관리법령상 공동주택 관리주체의 회계감사 및 회계서류에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 200세대인 의무관리대상 공동주택의 입주자등의 5분의 1이 연서하여 회계감사를 요구한 경우 관리주체는 감사인의 회계감사를 받아야 한다.

정답: O

법 제26조제2항 — 300세대 미만인 의무관리대상 공동주택으로서 입주자등의 10분의 1 이상이 연서하여 요구하면 회계감사를 받아야 한다. 200세대 단지에서 5분의 1이면 10분의 1을 넘으므로 요건을 갖춘다.

② 500세대인 공동주택의 관리주체는 해당 공동주택 입주자등의 2분의 1이 회계감사를 받지 아니하기로 서면동의를 한 연도에는 회계감사를 받지 않을 수 있다.

정답: X

500세대는 300세대 이상이므로 「3분의 2 이상」의 서면동의가 필요하다(법 제26조제1항제1호). 2분의 1로는 면제되지 않는다. · 300세대 이상: 회계감사를 받지 않기로 입주자등 3분의 2 이상의 서면동의 · 300세대 미만: 입주자등 과반수의 서면동의 큰 단지일수록 문턱을 높인 까닭은, 세대가 많을수록 오가는 돈이 크고 눈이 미치지 못하는 구석이 많기 때문이다. 감사를 건너뛰는 일은 예외 중의 예외여야 한다.

③ 관리주체는 회계감사를 받은 경우에는 회계감사의 결과를 제출받은 날부터 1개월 이내에 입주자대표회의에 보고하여야 한다.

정답: O

법 제26조제3항 — 결과를 제출받은 날부터 1개월 이내에 입주자대표회의에 보고하고 홈페이지·동별 게시판에 공개한다.

④ 감사인은 관리주체가 회계감사를 받은 날부터 1개월 이내에 관리주체에게 감사보고서를 제출하여야 한다.

정답: O

시행령 제27조제4항 — 감사인은 관리주체가 회계감사를 받은 날부터 1개월 이내에 감사보고서를 제출한다.

⑤ 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 관리비등의 징수 등 모든 거래 행위에 관하여 장부를 월별로 작성하여 그 증빙서류와 함께 해당 회계연도 종료일부터 5년간 보관하여야 한다.

정답: O

법 제27조제1항제1호 — 장부와 증빙서류를 해당 회계연도 종료일부터 5년간 보관한다.