40.다음 자료를 기초로 할 때 소득세법령상 거주자 甲이 확정신고시 신고할 건물과 토지B의 양도소득과세표준을 각각 계산하면?(단, 아래 자산 외의 양도자산은 없고, 양도소득과세표준 예정신고는 모두 하지 않았으며, 감면소득금액은 없다고 가정함) 구분 / 건물(주택아님) / 토지A / 토지B 양도차익(차손): 15,000,000원 / (20,000,000원) / 25,000,000원 양도일자: 2024.3.10. / 2024.5.20. / 2024.6.25. 보유기간: 1년 8개월 / 4년 3개월 / 3년 5개월 * 위 자산은 모두 국내에 있으며 등기됨 * 토지A, 토지B는 비사업용 토지 아님 * 장기보유 특별공제율은 6%로 가정함 건물 / 토지B

① 0원 / 16,000,000원정답

② 0원 / 18,500,000원정답

③ 11,600,000원 / 5,000,000원정답

④ 12,500,000원 / 3,500,000원정답

⑤ 12,500,000원 / 1,000,000원정답

2024년 부동산세법 40번 해설

해설 요약

건물(주택 아님): 양도차익 15,000,000원, 보유기간 1년 8개월. 보유기간이 3년 미만이므로 장기보유 특별공제를 적용받을 수 없고, 기본공제(연 250만원)만 공제한다. 토지A: 양도차손 (20,000,000원), 토지B: 양도차익 25,000,000원. 같은 해에 양도한 토지A와 토지B는 양도소득금액 계산시 서로 통산한다. (소득세법 제95조, 시행령 제167조의2)

① 0원 / 16,000,000원
정답: X
0원, 16,000,000원 모두 계산 결과와 다르다.
② 0원 / 18,500,000원
정답: X
0원, 18,500,000원 모두 계산 결과와 다르다.
③ 11,600,000원 / 5,000,000원
정답: X
11,600,000원, 5,000,000원 모두 계산 결과와 다르다.
④ 12,500,000원 / 3,500,000원
정답: O
건물 12,500,000원, 토지B 3,500,000원이 옳은 계산 결과이다.
⑤ 12,500,000원 / 1,000,000원
정답: X
12,500,000원은 맞으나 토지B 1,000,000원은 계산 결과와 다르다.

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