민법 · 2019년 제30회

물권법등기의 유효요건과 효력

25.등기의 추정력에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

ㄱ. 가등기가 그 등기명의인의 의사에 기하지 아니하고 위조된 서류에 의하여 부적법하게 말소된 사실이 인정되는 경우, 그 가등기는 여전히 적법하게 이루어진 것으로 추정된다.

ㄴ. 등기명의자가 허무인(虛無人)으로부터 소유권이전등기를 이어받았다는 사실만으로는 그 등기명의자가 적법한 권리자라는 추정은 깨트려지지 않는다.

ㄷ. 소유권이전등기의 원인으로 주장된 계약서가 진정하지 않은 것으로 증명된 경우에 그 등기의 적법추정은 복멸되는 것이고, 계속 다른 적법한 등기원인이 있을 것으로 추정할 수는 없다.

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해설 보기

2019년 민법 25번 해설

정답: 4번

  1. ① ㄱ

    정답: X

    ㄱ만으로는 부족하다 — 등기원인 계약서가 위조로 증명되면 다른 적법한 원인도 추정하지 않는다는 ㄷ도 옳다(대판 98다29568).

  2. ② ㄴ

    정답: X

    ㄴ은 틀렸다 — 존재하지 않는 사람에게서 이어받은 등기는 원인무효라 소유권 추정이 깨진다(대판 84다카2494).

  3. ③ ㄷ

    정답: X

    ㄷ뿐 아니라 ㄱ도 옳다 — 등기는 물권의 존속요건이 아니라서 위조 서류로 말소된 가등기도 적법한 것으로 추정된다(대판 95다39526).

  4. ④ ㄱ, ㄷ

    정답: O

    ㄱ·ㄷ이 옳다 — 원인 없이 말소된 등기의 추정력은 남아 있고, 등기원인 계약서가 가짜로 밝혀지면 등기의 적법 추정은 깨진다(대판 95다39526, 대판 98다29568).

  5. ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ

    정답: X

    ㄴ이 섞여 틀렸다 — 허무인 명의에서 넘어온 등기는 적법 추정을 받지 못한다(대판 84다카2494).

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