120.부동산개발방식에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

① ㄱ: 신탁방식, ㄴ: 환지방식, ㄷ: 공영개발방식

정답: O

토지신탁은 수익증권을 발행해 수익을 배당하고(ㄱ), 환지는 비용을 뺀 땅을 면적비율로 돌려주며(ㄴ), 공익성 강한 대량 택지공급은 공영개발로 한다(ㄷ).

② ㄱ: 신탁방식, ㄴ: 수용방식, ㄷ: 공영개발방식

정답: X

수용방식은 사업자가 토지를 모두 사들여 개발하므로 원래 소유자에게 땅을 돌려주지 않는다 — 돌려주는 것은 환지방식이다.

③ ㄱ: 사업위탁방식, ㄴ: 환지방식, ㄷ: 민간개발방식

정답: X

소유권을 신탁회사에 넘기고 수익증권을 받는 것은 신탁방식이다 — 사업위탁방식은 소유권을 그대로 두고 개발만 맡긴다.

④ ㄱ: 사업위탁방식, ㄴ: 수용방식, ㄷ: 민간개발방식

정답: X

세 칸 모두 다르다 — 특히 공익성이 강하고 대량으로 공급하는 택지개발은 민간이 아니라 공공이 맡는 공영개발이다.

⑤ ㄱ: 컨소시엄방식, ㄴ: 수용방식, ㄷ: 민관협력개발방식

정답: X

컨소시엄방식은 여러 회사가 연합해 큰 사업을 함께 하는 방식이라, 수익증권을 발행해 배당하는 구조와 다르다.