81.토지의 일부로 간주되는 정착물에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

① ㄱ, ㅂ

정답: X

가식 중인 수목과 경작수확물은 토지에서 떼어 옮기는 동산으로 다룬다 — 토지의 일부인 정착물은 다년생 식물(ㄴ)과 구거(ㅁ)다.

② ㄴ, ㅁ

정답: O

해마다 경작하지 않아도 자라는 다년생 식물(ㄴ)과 구거(ㅁ)는 토지와 함께 거래되는 종속정착물이다 — 건물·등기된 입목은 독립정착물이다.

③ ㄷ, ㄹ

정답: X

건물과 소유권보존등기된 입목은 토지와 따로 거래되는 독립정착물이라 토지의 일부로 보지 않는다.

④ ㄹ, ㅁ

정답: X

구거(ㅁ)는 토지의 일부지만, 보존등기된 입목(ㄹ)은 부동산으로 보아 토지와 분리해 양도·저당할 수 있다(입목에 관한 법률 제3조).

⑤ ㅁ, ㅂ

정답: X

구거(ㅁ)는 토지에 딸린 정착물이지만, 경작수확물(ㅂ)은 거두면 토지와 분리되는 동산이라 함께 고를 수 없다.