102.부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선을 가정하며, 다른 조건은 동일함)

① 단기적으로 가격이 상승해도 부동산의 공급량이 크게 증가할 수 없기 때문에 공급이 비탄력적이다.

정답: O

단기에는 짓는 데 시간이 걸려 가격이 올라도 공급량을 곧바로 늘리지 못하므로 공급이 비탄력적이다.

② 부동산의 공급량은 주어진 가격 수준에서 일정기간에 판매하고자 하는 최대수량이다.

정답: O

공급량은 일정 기간 동안 팔려고 내놓는 최대 수량이라 유량 개념이고, 실제로 팔린 양과는 다르다.

③ 용도전환 및 개발이 가능한 장기에는 공급의 탄력성이 커진다.

정답: O

장기에는 용도를 바꾸거나 새로 개발할 수 있어 공급을 조정할 여지가 커지므로 탄력성이 커진다.

④ 부동산의 수요량은 구매능력을 갖춘 수요자들이 구매하려는 수량이므로 유효수요를 의미한다.

정답: O

수요량은 사려는 마음만이 아니라 살 돈이 있는 사람의 구매 수량이라 유효수요를 뜻한다.

⑤ 공급의 가격탄력성이 작을수록 수요변화시 균형가격의 변동폭은 작지만 균형거래량의 변동폭은 크다.

정답: X

공급이 비탄력적일수록 수요가 바뀔 때 거래량은 조금만 변하고 가격이 크게 변한다.