92.다음 자료를 활용하여 원가법으로 평가한 대상건물의 가액은? (단, 주어진 조건에 한함)

① 313,000,000원

정답: X

재조달원가 402,500,000원에서 10년치 감가 80,500,000원을 빼면 322,000,000원이라, 313,000,000원은 자료로 셈한 값과 맞지 않는다.

② 322,000,000원

정답: O

재조달원가 = 1,000,000 × 350m² × 115/100 = 402,500,000원 → 경과연수 10년(2013.6.16~2024.4.5, 만년감가) → 감가액 = 402,500,000 × 10/50 = 80,500,000원 → 적산가액 = 402,500,000 − 80,500,000 = 322,000,000원.

③ 342,000,000원

정답: X

정액법은 재조달원가를 내용연수 50년에 고르게 나눠 해마다 8,050,000원씩 깎는다 — 10년이면 80,500,000원이라 342,000,000원이 아니다.

④ 350,000,000원

정답: X

사용승인 당시 공사비 1,000,000원 × 350m²를 그대로 쓰면 나오는 값이다 — 건축비지수 시점수정과 감가수정을 모두 빠뜨렸다.

⑤ 352,000,000원

정답: X

감가율 = 경과 10년 ÷ 내용연수 50년 = 20%라 적산가액은 재조달원가의 80%인 322,000,000원이다.