117.부동산관리의 위탁관리방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 신뢰도가 높은 업체를 선정하는 것이 중요하다.

정답: O

위탁관리는 외부 업체에 관리를 맡기므로 믿을 만한 업체를 고르는 것이 가장 중요하다.

② 관리업무의 전문성과 효율성을 제고할 수 있다.

정답: O

전문 관리업체가 맡아 관리의 전문성과 효율성을 높일 수 있는 것이 위탁관리의 장점이다.

③ 오피스빌딩과 같은 대형건물의 관리에 유용하다.

정답: O

규모가 크고 관리할 일이 많은 오피스빌딩 같은 대형건물에 알맞은 방식이다.

④ 관리환경 변화에 대한 예측과 적응에 유리하다.

정답: O

전문업체는 시장 정보를 많이 가지고 있어 관리환경이 바뀔 때 예측하고 대응하기 쉽다.

⑤ 자기관리방식보다 기밀유지 측면에서 유리하다.

정답: X

외부 업체에 건물·임차인 정보를 넘겨야 하므로, 기밀유지는 소유자가 직접 관리하는 자기관리방식이 더 유리하다.