96.감정평가에 관한 규칙상 주된 평가방법으로 수익환원법을 적용해야 하는 것은 모두 몇 개인가?

① 2개

정답: X

무형자산인 상표권·영업권·특허권·전용측선이용권만 세어도 넷이라 2개로는 모자란다(감정평가에 관한 규칙 제23조 제3항).

② 3개

정답: X

광업재단도 수익환원법이 주된 방법이다 — 무형자산 넷에 광업재단을 더하면 다섯이다(감정평가에 관한 규칙 제19조 제2항).

③ 4개

정답: X

전용측선이용권도 규칙에 이름이 적힌 무형자산이라 수익환원법을 쓴다 — 이를 빠뜨리면 4개가 된다(감정평가에 관한 규칙 제23조 제3항).

④ 5개

정답: O

광업재단과 상표권·영업권·특허권·전용측선이용권은 수익환원법을 쓰고, 과수원만 거래사례비교법을 써서 모두 5개다(감정평가에 관한 규칙 제19조 제2항, 제23조 제3항).

⑤ 6개

정답: X

과수원은 수익이 나는 토지지만 주된 방법은 거래사례비교법이라 셀 수 없다(감정평가에 관한 규칙 제18조).