119.다음은 매장의 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 손익분기점 매출액 초과이면 초과매출액에 대하여 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하여 임대료를 지급하는 비율임대차(percentage lease) 방식의 임대차계약의 조건이다. 이 임대차계약에서 계약기간 동안 지급할 것으로 예상되는 임대료의 합계는? (단, 주어진 조건에 한함)

① 11,000만원

정답: X

기본임대료만 해도 200m² × 5만원 × 12개월 = 12,000만원이라 합계가 이보다 적을 수 없다.

② 11,500만원

정답: X

매출이 손익분기점 이하인 1~7월에도 기본임대료 월 1,000만원은 낸다 — 연 12,000만원이 가장 적은 금액이다.

③ 12,000만원

정답: X

기본임대료만 셈하고 8~12월의 추가임대료 1,000만원을 빠뜨리면 나오는 금액이다.

④ 12,500만원

정답: X

8~12월 초과매출은 월 4,000만 − 2,000만 = 2,000만원이고 10%면 월 200만원, 다섯 달이면 추가임대료는 1,000만원이다.

⑤ 13,000만원

정답: O

기본임대료 = 200m² × 5만원 × 12개월 = 12,000만원. 1~7월 매출 월 1,600만원은 손익분기점 이하라 추가 없음. 8~12월 매출 월 4,000만원 → 초과 2,000만 × 10% = 월 200만 × 5개월 = 1,000만원 → 합계 13,000만원.