115.부동산 마케팅활동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 시장세분화란 부동산시장에서 마케팅활동을 수행하기 위하여 구매자의 집단을 세분화하는 것이다.

정답: O

시장세분화는 구매자를 특성이 비슷한 집단으로 나누는 STP 전략의 첫 단계다.

② 세분시장은 그 규모와 구매력 등의 특성이 측정될 수 있어야 한다.

정답: O

세분시장은 규모·구매력 같은 특성을 잴 수 있어야 마케팅 대상으로 삼을 수 있다.

③ 세분시장은 개념적으로 구분될 수 있으며 마케팅 믹스 요소에 대해 동일하게 반응한다.

정답: X

세분시장끼리는 같은 마케팅 믹스에 서로 다르게 반응해야 시장을 나눈 의미가 있다.

④ 표적시장이란 세분화된 시장 중 가장 효과적인 성과가 기대되어 마케팅활동의 수행대상이 되는 시장을 말한다.

정답: O

표적시장은 세분시장 가운데 가장 좋은 성과가 기대되어 마케팅 대상으로 고른 시장이다.

⑤ 포지셔닝은 표적시장에서 고객의 욕구를 파악하여 경쟁제품과 차별화된 자사제품의 개념을 정해 이를 소비자의 지각 속에 적절히 위치시키는 것이다.

정답: O

포지셔닝은 표적시장 고객의 인식 속에 경쟁 제품과 다른 자사 제품의 이미지를 심는 활동이다.