105.프로젝트 파이낸싱(PF)에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 사업주의 대차대조표에 부채로 표시되어 사업주의 부채비율에 영향을 미친다.

정답: X

PF는 별도 프로젝트회사가 돈을 빌리는 부외금융이라 사업주 대차대조표에 부채로 잡히지 않는다.

② 프로젝트 자체의 수익성과 향후 현금흐름을 기초로 개발에 필요한 자금을 조달한다.

정답: O

PF는 사업주의 신용이나 담보가 아니라 프로젝트 자체의 사업성과 장래 현금흐름을 보고 자금을 빌려준다.

③ 대출기관은 시행사에게 원리금상환을 요구하고, 시행사가 원리금을 상환하지 못하면 책임준공의 의무가 있는 시공사에게 채무상환을 요구할 수 있다.

정답: O

시공사가 책임준공 같은 신용보강을 하면, 시행사가 원리금을 못 갚을 때 대출기관이 시공사에 상환을 요구할 수 있다.

④ 금융기관은 부동산개발사업의 사업주와 자금공여 계약을 체결한다.

정답: O

금융기관은 개발사업의 사업주와 자금공여 계약을 맺고, 사업에서 나올 현금흐름으로 돌려받는다.

⑤ 프로젝트 파이낸싱의 구조는 비소구금융이 원칙이나, 제한적 소구금융의 경우도 있다.

정답: O

PF는 프로젝트 현금흐름으로만 돌려받는 비소구금융이 원칙이지만, 사업주가 일부 책임을 지는 제한적 소구금융도 쓰인다.