32.거주자 甲의 매매(양도일: 2022. 5. 1.)에 의한 등기된 토지 취득 및 양도에 관한 다음의 자료를 이용하여 양도소득세 과세표준을 계산하면?(단, 법령에 따른 적격증명서류를 수취·보관하고 있으며, 주어진 조건 이외에는 고려하지 않음) 항목 / 기준시가 / 실지거래가액 양도가액: 기준시가 40,000,000원, 실지거래가액 67,000,000원 취득가액: 기준시가 35,000,000원, 실지거래가액 42,000,000원 추가사항: 양도비용 4,000,000원 / 보유기간 2년

① 18,500,000원

정답: O

적격증명서류를 수취·보관하고 있으므로 실지거래가액을 기준으로 한다. 양도차익 = 67,000,000원(양도가액) − 42,000,000원(취득가액) − 4,000,000원(양도비용) = 21,000,000원. 보유기간 2년으로 장기보유특별공제 대상이 아니므로(3년 미만) 양도소득금액은 21,000,000원이며, 기본공제 2,500,000원을 차감하면 과세표준은 18,500,000원이다.

② 19,320,000원

정답: X

기본공제를 반영하지 않고 계산한 값이다.

③ 19,740,000원

정답: X

양도비용을 차감하지 않고 계산한 값이다.

④ 21,000,000원

정답: X

기준시가를 기준으로 잘못 계산한 값이다.

⑤ 22,500,000원

정답: X

양도비용과 기본공제를 모두 반영하지 않은 값이다.