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부동산세법 · 2018년 제29회

취득세등록면허세취득세

33.지방세법상 신탁(「신탁법」에 따른 신탁으로서 신탁등기가 병행되는 것임)으로 인한 신탁재산의 취득으로서 취득세를 부과하는 경우는 모두 몇 개인가?

○ 위탁자로부터 수탁자에게 신탁재산을 이전하는 경우

○ 신탁의 종료로 인하여 수탁자로부터 위탁자에게 신탁재산을 이전하는 경우

○ 수탁자가 변경되어 신수탁자에게 신탁재산을 이전하는 경우

○ 「주택법」에 따른 주택조합이 비조합원용 부동산을 취득하는 경우

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2018년 부동산세법 33번 해설

정답: 2번

해설 요약

정답은 ②입니다.

  1. ① 0개

    정답: X

    신탁 이전 세 가지는 비과세지만 주택조합의 비조합원용 부동산 취득은 과세하므로 0개가 아니다(지방세법 제9조 제3항).

  2. ② 1개

    정답: O

    위탁자에서 수탁자로, 신탁 종료로 수탁자에서 위탁자로, 수탁자 변경으로 신수탁자에게 넘기는 것은 비과세고, 주택조합의 비조합원용 부동산 취득만 과세해 1개다(지방세법 제9조 제3항).

  3. ③ 2개

    정답: X

    2개로 세면 비과세인 신탁 이전 하나를 과세로 잘못 센 것이다 — 신탁등기를 한 신탁 이전 세 가지는 모두 비과세다(지방세법 제9조 제3항 제1호~제3호).

  4. ④ 3개

    정답: X

    3개로 세면 신탁 이전 둘을 과세로 잘못 센 것이다 — 신탁으로 소유 명의만 옮기는 이전은 취득세를 매기지 않는다(지방세법 제9조 제3항).

  5. ⑤ 4개

    정답: X

    네 경우 모두 과세되는 것은 아니다 — 위탁자·수탁자·신수탁자 사이의 신탁 이전은 비과세다(지방세법 제9조 제3항).

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