개념 정리
수요량·공급량은 일정 가격에서 수요자·공급자가 사고자·팔고자 하는 최대수량을 뜻하며, 가격 변화에 의한 변화는 곡선상의 이동(변화량)으로 나타나고, 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수평으로 합해 도출하며, 수요가 증가할 때 공급이 비탄력적일수록 균형가격은 더 크게 상승한다.
이해하기
공급이 유연하게 늘어날 수 있으면(탄력적) 늘어난 수요를 물량으로 흡수해 가격 충격이 줄고, 공급을 늘리기 어려우면(비탄력적) 그 충격이 고스란히 가격에 반영된다고 이해하면 된다.
핵심 포인트
- 수요량은 구매의사와 능력을 가진 수요자가 구매하고자 하는 수량이지 실제로 구매한 수량이 아니며, 가격 변화에 따른 수요량·공급량의 변화는 동일한 곡선상의 이동(변화량)으로 나타난다(곡선 자체가 이동하는 것이 아님).
- 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수평으로 합하여 도출한다(수직으로 합하는 것이 아님).
- 수요가 증가할 때 공급이 비탄력적일수록 균형가격은 더 크게 상승하고(탄력적일수록 상승폭은 작음), 공급의 가격탄력성은 단기보다 장기에 더 크게 나타나며, 용도변경 제한이 강화될수록 공급은 더 비탄력적이 된다.
- 세금 부과에 따른 경제적 순손실(deadweight loss)은 공급이 탄력적일수록 커지고 비탄력적일수록 작아진다.
함정 포인트
X대체재 가격의 상승은 해당 부동산의 수요곡선을 좌측(좌하향)으로 이동하게 한다.
O대체재 수요 감소 → 해당 부동산 수요 증가 → 수요곡선 우측(우상향) 이동.
문제 상황2025년 · 10번
수요·공급 요인부동산매매시장의 수요와 공급에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 수요곡선은 우하향, 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일)
X수요곡선은 한계비용곡선이다.
O한계비용곡선은 공급곡선에 해당한다. 수요곡선은 한계편익(한계효용)곡선이다.
X부동산 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수직으로 합하여 도출한다.
O시장수요곡선은 개별수요곡선을 '수평'으로 합산(횡적 합산)하여 도출.
문제 상황2019년 · 7번
수요·공급 요인부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 수요곡선은 우하향하고 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함)
X가격이 상승하면 공급량이 감소한다.
O공급곡선이 우상향하면 가격 상승 시 공급량 증가.
X주택수요가 증가하면 주택공급이 탄력적일수록 균형가격이 더 크게 상승한다.
O수요가 증가할 때 공급이 탄력적일수록 공급이 더 많이 늘어나므로 균형가격 상승폭이 오히려 작아진다.
X아파트가격 하락이 예상되면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 하향으로 이동하게 된다.
O가격하락 예상은 현재 수요를 증가시켜 수요곡선 자체가 우측 이동(shift)한다.
X수요곡선이 변하지 않을 때, 세금부과에 의한 경제적 순손실은 공급이 비탄력적일수록 커진다.
O공급이 비탄력적일수록 세금 부과 시 소비자에게의 전가가 어렵고 생산자 부담이 커져 경제적 순손실(deadweight loss)은 오히려 작아진다.
X부동산 수요가 증가할 때 부동산 공급곡선이 탄력적일수록 부동산가격은 더 크게 상승한다.
O수요가 증가할 때 공급이 탄력적일수록 공급이 더 많이 늘어나 가격 상승폭이 오히려 작아진다.