개념 정리
주거분리는 값을 낼 수 있는 만큼 사는 곳이 갈리면서 소득계층별로 동네가 나뉘는 현상이다. 낡은 집이 아래 계층으로 내려가고 고친 집이 위로 올라가는 여과 과정이 그 배경에 있다.
이해하기
부동산시장론의 '시장 유형' 파트는 앞서 배운 효율적 시장 개념을 다시 응용하는 부분이므로, 강성·준강성의 정의를 정확히 구분해 반복 학습하는 것이 효과적이다.
핵심 포인트
- 주거분리는 소득계층별로 주거지가 나뉘는 현상을 말한다.
- 공표·비공표 정보 모두 반영된 시장은 강성 효율적 시장이며, 공표된 정보만 반영된 시장은 준강성 효율적 시장이다.
- 불완전경쟁 시장에서도 자원이 최선으로 배분된다면 할당효율성은 달성될 수 있다.
한 줄 예시
시험 함정
- 강성과 준강성의 정의를 뒤바꿔 서술하는 지문에 주의해야 한다.
