18.(주)한국은 20×1년 초 건물(내용연수 5년, 잔존가치 없음, 정액법 상각)을 ￦100,000에 취득하고 투자부동산으로 분류하였다. (주)한국은 투자부동산에 대해공정가치모형을 적용하고 있으며, 동 건물에 대한 20×1년 말 공정가치는 ￦110,000이다. (주)한국은 20×2년 7월 1일 동 건물을 ￦90,000에 처분하였다. 동건물에 대한 회계처리가 20×1년도와 20×2년도의 당기순이익에 미치는 영향은?

① ￦10,000 증가 ￦20,000 감소

정답: O

공정가치모형은 상각 없이 공정가치 변동을 당기손익으로 잡아 20×1년 평가이익 10,000, 20×2년 처분손실 20,000(90,000−110,000)이다.

② ￦10,000 증가 ￦10,000 감소

정답: X

처분손익은 직전 장부금액인 공정가치 110,000과 견줘 20,000 손실이다 — 10,000은 취득원가와 견준 값이다.

③ ￦10,000 증가 ￦10,000 증가

정답: X

110,000으로 평가한 건물을 90,000에 팔았으니 20×2년은 20,000 감소다.

④ ￦20,000 증가 ￦20,000 감소

정답: X

20×1년 평가이익은 110,000−100,000=10,000이다 — 공정가치모형은 감가상각비도 없다.

⑤ ￦20,000 증가 ￦10,000 증가

정답: X

20×1년은 증가가 맞지만 평가이익이 10,000이고, 20×2년은 110,000으로 평가한 건물을 90,000에 팔아 20,000 감소라 방향까지 반대다.