16.(주)한국은 20×1년 초 건물을 ￦50,000에 취득하고 투자부동산(공정가치모형 선택)으로 분류하였다. 동 건물의 20×1년 말 공정가치는 ￦38,000, 20×2년 말 공정가치는 ￦42,000일 때, 20×2년도 당기순이익에 미치는 영향은?

① ￦2,000 증가

정답: X

2,000 증가는 나올 근거가 없다 — 공정가치모형은 상각하지 않고 42,000−38,000=4,000만 당기이익이다.

② ￦3,000 증가

정답: X

3,000 증가는 공정가치 변동 4,000과 맞지 않는다 — 상각비 5,000을 섞으면 오히려 1,000 감소이고, 공정가치모형은 상각 자체를 하지 않는다.

③ ￦4,000 증가

정답: O

공정가치모형은 감가상각 없이 기말 공정가치로 맞추고 그 차이를 당기손익으로 보므로 42,000−38,000=4,000 증가다.

④ ￦5,500 증가

정답: X

5,500 증가는 공정가치 변동 4,000으로 설명되지 않는 값이다 — 내용연수·잔존가치는 공정가치모형에서 쓰지 않는다.

⑤ ￦9,500 증가

정답: X

9,500 증가도 성립하지 않는다 — 20×1년 하락분 12,000은 그해 손실로 끝났고, 20×2년에는 그해 변동 4,000만 손익이다.