16.(주)한국은 20×1년 초 건물을 ￦50,000에 취득하고 투자부동산(공정가치모형 선택)으로 분류하였다. 동 건물의 20×1년 말 공정가치는 ￦38,000, 20×2년 말 공정가치는 ￦42,000일 때, 20×2년도 당기순이익에 미치는 영향은? (단, (주)한국은 건물을 내용연수 10년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각한다.)

① ￦2,000 증가

정답: X

￦2,000 증가는 공정가치 변동의 일부만 반영했을 때 이르는 값이다. 20×2년의 변동은 38,000 → 42,000으로 ￦4,000이다.

② ￦3,000 증가

정답: X

￦3,000 증가는 감가상각을 일부 섞어 계산했을 때 나오는 값이다. 공정가치모형에서는 상각을 하지 않는다.

③ ￦4,000 증가

정답: O

투자부동산에 공정가치모형을 적용하면 감가상각을 하지 않고 해마다 공정가치로 맞춘 뒤 그 차이를 당기손익으로 본다. 20×2년에는 ￦38,000에서 ￦42,000으로 올랐으므로 평가이익 ￦4,000 증가다. 문제에 적힌 내용연수 10년·정액법은 원가모형을 골랐다면 쓸 값이라, 여기서는 쓰지 않도록 깔아 둔 미끼다.

④ ￦5,500 증가

정답: X

￦5,500 증가는 상각액(50,000 ÷ 10 = 5,000)을 셈에 끌어들였을 때 이르는 값이다.

⑤ ￦9,500 증가

정답: X

￦9,500 증가는 20×1년의 하락분까지 20×2년에 되돌린 것으로 보았을 때 나오는 값이다. 각 해의 변동은 그해에만 반영한다.