49.(주)감평은 본사 사옥을 신축하기 위하여 토지를 취득하였는데 이 토지에는 철거예정인 창고가 있었다. 다음 자료를 고려할 때, 토지의 취득원가는?

① ￦1,050,000

정답: X

1,050,000은 신축 전 토지 임대수익 25,000을 원가에서 뺀 값이다 — 취득과 상관없는 부수 영업에서 번 수익은 당기손익이다.

② ￦1,075,000

정답: O

토지 원가 = 구입대금 1,000,000 + 취득세·등기수수료 70,000 + 철거비 10,000 − 폐자재 수입 5,000 = 1,075,000. 임대수익 25,000은 당기수익, 설계비·공사대금은 건물 원가다(기업회계기준서 제1016호).

③ ￦1,080,000

정답: X

1,080,000은 폐자재 처분 수입 5,000을 빼지 않은 값이다 — 철거하며 나온 자재를 팔아 받은 돈은 철거비와 함께 토지 원가에서 줄인다.

④ ￦1,100,000

정답: X

토지 원가는 쓸 수 있는 상태로 만들기까지의 지출만 담는다 — 사옥 설계비·공사대금은 건물 원가로, 신축 전 임대수익은 당기수익으로 따로 간다.

⑤ ￦1,105,000

정답: X

1,105,000은 본사 사옥 설계비 30,000을 토지 원가에 넣은 값이다 — 설계비는 앞으로 지을 건물의 원가다.