45.(주)감평은 20x1년 초 ￦100,000인 건물(내용연수 10년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각)을 취득하였다. (주)감평은 동 건물에 대하여 재평가모형을 적용하며, 20x1년 말과 20x2년 말 현재 건물의 공정가치는 각각 ￦99,000과 ￦75,000이다. 동 건물 관련 회계처리가 (주)감평의 20x2년도 당기순이익에 미치는 영향은? (단, 건물을 사용함에 따라 재평가잉여금의 일부를 이익잉여금으로 대체하지 않는다.)

① ￦11,000 감소

정답: X

11,000은 20x2년 감가상각비뿐이다 — 공정가치 하락 13,000이 재평가잉여금 9,000을 넘는 4,000도 당기손실이다.

② ￦15,000 감소

정답: O

20x1: 상각 10,000 → 90,000을 99,000으로 올려 잉여금 9,000. 20x2: 상각 99,000 ÷ 9 = 11,000 → 88,000을 75,000으로 13,000 낮추며 잉여금 9,000을 먼저 없애고 나머지 4,000은 당기손실 → 11,000 + 4,000 = 15,000 감소(기업회계기준서 제1016호).

③ ￦20,000 감소

정답: X

당기손익으로 가는 것은 감가상각비 11,000과 잉여금을 넘는 재평가손실 4,000뿐이다 — 20,000이 되려면 재평가손실이 9,000이어야 한다.

④ ￦24,000 감소

정답: X

24,000은 감가상각비 11,000에 공정가치 하락 13,000을 모두 당기손실로 더한 값이다 — 하락분은 앞서 쌓은 재평가잉여금 9,000부터 줄인다.

⑤ ￦29,000 감소

정답: X

29,000이면 재평가손실이 18,000이어야 하는데, 20x2년 하락은 88,000 − 75,000 = 13,000이고 그중 잉여금을 넘는 몫은 4,000이다.