봄기출
부동산학개론 개념 목록으로

기출 all-in-one / 부동산학개론

부동산경제론 · 8문항 등장

가격탄력성·교차탄력성의 계산과 재화 관계 판정

부동산학개론 · 탄력성 계산

미학습

읽고 나면 회독 완료 · 로그인 후 이용

가격탄력성은 수요량변화율을 가격변화율로 나눈 값이고, 교차탄력성은 다른 재화의 수요량변화율을 해당 재화의 가격변화율로 나눈 값이며, 교차탄력성이 양(+)이면 두 재화는 대체재 관계다.
탄력성 계산은 결국 '변화율끼리의 비율'이라는 한 가지 틀로 통일되므로, 분자·분모에 어떤 변화율이 들어가는지만 정확히 넣으면 대부분의 계산 문제를 풀 수 있다.
  1. 가격탄력성 = 수요량변화율 ÷ 가격변화율.
  2. 교차탄력성 = 다른 재화의 수요량변화율 ÷ 해당 재화의 가격변화율이며, 소득탄력성 = 수요량변화율 ÷ 소득변화율이다.
  3. 교차탄력성이 양(+)이면 대체재, 음(-)이면 보완재 관계로 판정한다.
  4. 가격·소득·다른 재화의 가격이 동시에 변하는 경우, 전체 수요량변화율은 가격효과(가격탄력성×가격변화율)와 소득효과(소득탄력성×소득변화율), 교차효과(교차탄력성×다른 재화 가격변화율)를 모두 더해서 구한다.
문제 상황2021년 · 4번
탄력성 계산

아파트 매매가격이 10% 상승할 때, 아파트 매매수요량이 5% 감소하고 오피스텔 매매수요량이 8% 증가하였다. 이 때 아파트 매매수요의 가격탄력성의 정도(A), 오피스텔 매매수요의 교차탄력성(B), 아파트에 대한 오피스텔의 관계(C)는?(단, 수요의 가격탄력성은 절댓값이며, 다른 조건은 동일함)

XA: 비탄력적, B: 0.5, C: 대체재
OB(교차탄력성)가 0. 5로 틀렸다.
문제 상황2016년 · 4번
탄력성 계산

아파트 매매가격이 16% 상승함에 따라 다세대주택의 매매수요량이 8% 증가하고 아파트 매매수요량이 4% 감소한 경우에, 아파트 매매수요의 가격탄력성(A), 다세대주택 매매수요의 교차탄력성(B), 아파트에 대한 다세대주택의 관계(C)는? (단, 수요의 가격탄력성은 절대값으로 표시하며, 다른 조건은 불변이라고 가정함)

XA: 0.25, B: 2, C: 보완재
O정답은 ①입니다. A(가격탄력성) = 수요량변화율 ÷ 가격변화율 = 4% ÷ 16% = 0.25 ✓ B(교차탄력성) = 다세대주택 수요량변화율 ÷ 아파트가격변화율 = 8% ÷ 16% = 0.5 ✓ 교차탄력성 양(+)이므로 대체재 관계 ✓

탄력성은 결과의 변화율을 원인의 변화율로 나눈 값이다. 숫자보다 먼저 분자·분모와 부호를 정하면 수요·소득·교차탄력성 문제를 같은 방식으로 풀 수 있다.

가격탄력성수요량 변화율 ÷ 가격 변화율수요는 보통 절댓값으로 크기 비교
소득탄력성수요량 변화율 ÷ 소득 변화율+ 정상재 · - 열등재
교차탄력성X 수요량 변화율 ÷ Y 가격 변화율부호가 두 재화의 관계를 말함
대체재Y 가격↑ → X 수요↑
보완재Y 가격↑ → X 수요↓
0독립재서로 영향 거의 없음
계산 예제아파트 가격 +16% · 다세대 수요 +8%+8% ÷ +16% = +0.5대체재 · 교차탄력성 0.5
가격효과소득효과교차효과총 수요량 변화율
8문항
0