부동산학 각론

하위개념수요·공급의 기본개념과 탄력성-가격의 관계의 하위개념이에요

수요·공급함수를 이용한 계산 문제

부동산학개론 · 수요·공급 요인

미학습

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수요·공급함수 문제는 두 식을 같게 놓고 푸는 것이 뼈대다. 다만 개별함수를 시장함수로 합칠 때는 값이 아니라 수량을 더해야 하고, 규제가격이 걸리면 그 값에서 양쪽 수량을 따로 재야 한다.
이 유형은 결국 주어진 함수식에 조건을 대입해 미지수를 푸는 문제이므로, '수평합인지', '수입극대화인지', '초과수요·공급 계산인지'부터 문제 유형을 먼저 분류하는 것이 실수를 줄이는 핵심이다.
  1. 시장수요함수는 개별수요함수를 가격이 아니라 수량 기준으로 정리한 뒤 수평으로 합산해 구한다(예: P=100-QdA와 P=100-2QdB를 각각 Q에 대해 정리한 뒤 더함).
  2. 분양수입을 극대화하는 가격은 수요함수 Qd=a-bP에서 총수입 TR=P×Qd가 최대가 되는 지점(한계수입=0)으로 구하며, 이는 수요의 가격탄력성이 1(단위탄력적)이 되는 지점과 같다.
  3. 최고가격(임대료 상한) 규제 시 그 규제가격을 수요함수와 공급함수에 각각 대입해 수요량·공급량을 구하고, 그 차이(수요량-공급량)가 초과수요량이 된다.
  1. 개별수요함수를 수평합할 때 가격(P) 기준으로 그대로 더하는 실수를 하기 쉽지만, 반드시 수량(Q)에 대해 정리한 뒤 더해야 한다.

수요공급 계산 유형 분류판

수요·공급 계산 문제는 결국 유형부터 분류하는 게 먼저다 — 수평합인지, 수입극대화인지, 초과수요 계산인지.

시장수요함수(수평합) · 개별수요함수를 각각 Q에 대해 정리한 뒤 더한다(P 기준으로 더하면 오답)분양수입 극대화 가격 · TR=P×Qd가 최대가 되는 지점(한계수입=0) — 수요의 가격탄력성이 1이 되는 지점과 동일초과수요량 계산 · 규제가격을 수요함수·공급함수에 각각 대입 → 수요량-공급량 = 초과수요량
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시험용 암기 포인트 (2025년 11번 유형)

이 유형은 결국 주어진 함수식에 조건을 대입해 미지수를 푸는 문제이므로, '수평합인지', '수입극대화인지', '초과수요·공급 계산인지'부터 문제 유형을 먼저 분류하는 것이 실수를 줄이는 핵심이다.

시장수요함수는 개별수요함수를 가격이 아니라 수량 기준으로 정리한 뒤 수평으로 합산해 구한다(예: P=100-QdA와 P=100-2QdB를 각각 Q에 대해 정리한 뒤 더함).

분양수입을 극대화하는 가격은 수요함수 Qd = a-bP에서 총수입 TR=P×Qd가 최대가 되는 지점(한계수입=0)으로 구하며, 이는 수요의 가격탄력성이 1(단위탄력적)이 되는 지점과 같다.

최고가격(임대료 상한) 규제 시 그 규제가격을 수요함수와 공급함수에 각각 대입해 수요량·공급량을 구하고, 그 차이(수요량-공급량)가 초과수요량이 된다.

함정: 개별수요함수를 수평합할 때 가격(P) 기준으로 그대로 더하는 실수를 하기 쉽지만, 반드시 수량(Q)에 대해 정리한 뒤 더해야 한다.

예: 수요함수가 Qd=600-1.5P인 경우, 분양수입극대화 가격은 한계수입이 0이 되는 P=200(만원/㎡)에서 결정된다.

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