중개실무

개인묘지·가족묘지의 면적 제한

공인중개사법 · 장사등에관한법률

미학습

읽고 나면 회독 완료

묘지 면적은 누가 쓰느냐에 따라 상한이 다르다. 혼자 쓰는 개인묘지가 가장 좁고, 가족·종중·법인으로 갈수록 쓰는 사람이 늘어 상한도 커진다.
장사법의 면적 제한은 '묘지가 무분별하게 확장되는 것을 막는' 국토 관리 목적이므로, 개인·가족·종중 등 묘지 유형별로 정해진 상한 면적을 세트로 암기해두는 것이 효율적이다.
  1. 개인묘지의 면적은 30㎡를 초과할 수 없다 — '20㎡'가 아니다.
  2. 가족묘지는 가족당 1개소로 제한되며, 면적은 100㎡ 이하여야 한다.
  3. 종중·문중묘지, 법인묘지 등은 각각 별도의 면적 상한이 법령에 정해져 있다.
  1. 개인묘지의 면적 상한을 '20㎡'로 잘못 암기하기 쉽다 — 정확히는 '30㎡'다.

묘지 유형별 면적 상한판

묘지 면적 상한은 묘지 유형별로 정해져 있고, 개인묘지의 "30㎡"가 가장 헷갈리는 숫자다.

개인묘지 · 30㎡ 이하 ("20㎡"로 잘못 암기하기 쉬움)가족묘지 · 가족당 1개소 · 100㎡ 이하공설·종중·법인묘지 내 분묘 1기 · 10㎡ 이하(합장 15㎡ 이하)
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시험용 암기 포인트

장사법의 면적 제한은 '묘지가 무분별하게 확장되는 것을 막는' 국토 관리 목적이므로, 개인·가족·종중 등 묘지 유형별로 정해진 상한 면적을 세트로 암기해두는 것이 효율적이다.

개인묘지의 면적은 30㎡를 초과할 수 없다 = '20㎡'가 아니다.

가족묘지는 가족당 1개소로 제한되며, 면적은 100㎡ 이하여야 한다.

종중·문중묘지, 법인묘지 등은 각각 별도의 면적 상한이 법령에 정해져 있다.

함정: 개인묘지의 면적 상한을 '20㎡'로 잘못 암기하기 쉽다 — 정확히는 '30㎡'다.

예: 개인이 조성하는 묘지의 면적이 35㎡라면, 30㎡ 상한을 초과하므로 장사법 위반에 해당한다.

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