66.(주)감평은 20×1년 초 임대수익을 목적으로 건물을 ￦320,000에 취득하고 공정가치 모형을 적용하였다. (주)감평은 20×2년 9월 1일 동 건물을 자가사용건물로 대체하였으며, 정액법(내용연수 10년, 잔존가치 ￦0)으로 상각(월할상각)하고 재평가모형을 적용하였다. 시점별 건물의 공정가치는 다음과 같다. 동 건물 관련 회계처리가 20×2년 당기순이익에 미치는 영향은?

① ￦14,000 감소

정답: X

14,000은 기말 재평가손실만 본 값이다 — 대체 전 평가손실 10,000과 4개월 감가상각비 11,000도 20×2년 손익이다.

② ￦21,000 감소

정답: X

21,000은 평가손실 10,000과 감가상각비 11,000만 더한 값이다 — 상각 뒤 319,000을 305,000으로 낮춘 재평가손실 14,000도 당기손익이다.

③ ￦24,000 감소

정답: X

24,000은 평가손실 10,000과 재평가손실 14,000만 더하고 대체 뒤 4개월 감가상각비 11,000을 빠뜨린 값이다.

④ ￦25,000 감소

정답: X

25,000은 대체 뒤 하락분(감가상각 11,000 + 재평가손실 14,000)만 본 값이다 — 대체일까지의 투자부동산 평가손실 10,000도 당기손익이다.

⑤ ￦35,000 감소

정답: O

대체 전 투자부동산 평가손실 340,000 − 330,000 = 10,000, 대체 후 4개월 감가상각 330,000 ÷ 10 × 4/12 = 11,000, 기말 재평가손실 (330,000 − 11,000) − 305,000 = 14,000(잉여금 없음) → 35,000 감소.