14.(주)한국은 20×1년 초 사무용 건물(내용연수 10년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각)을 ￦800,000에 취득하였다. 건물에 대해 재평가모형을 적용하고 매년 말 재평가한다. 20×1년 말 공정가치가 ￦750,000일 때, 건물과 관련하여 20×1년 말 인식할재평가잉여금은?

① ￦30,000

정답: O

재평가 전에 먼저 상각한다 — 800,000 − 80,000 = 720,000, 공정가치 750,000과의 차이 30,000이 재평가잉여금이다.

② ￦40,000

정답: X

40,000이 되려면 상각 후 장부금액이 710,000이어야 해 맞지 않는다 — 상각액은 800,000÷10 = 80,000이다.

③ ￦50,000

정답: X

취득원가 800,000과 공정가치 750,000을 바로 견준 값인데, 이는 오히려 감소폭이고 상각 후 금액과 견줘야 한다.

④ ￦75,000

정답: X

공정가치 750,000을 내용연수 10년으로 나눈 값으로, 재평가잉여금과 관계없다.

⑤ ￦80,000

정답: X

20×1년 감가상각비 800,000÷10이다 — 잉여금은 상각 뒤 장부금액과 공정가치의 차이다.