14.(주)한국은 20×1년 초 사무용 건물(내용연수 10년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각)을 ￦800,000에 취득하였다. 건물에 대해 재평가모형을 적용하고 매년 말 재평가한다. 20×1년 말 공정가치가 ￦750,000일 때, 건물과 관련하여 20×1년 말 인식할재평가잉여금은?

① ￦30,000

정답: O

재평가는 상각을 먼저 하고 그 뒤의 장부금액과 견준다. 20×1년 상각액 = 800,000 ÷ 10 = ￦80,000이므로 기말 장부금액은 ￦720,000이다. 공정가치가 ￦750,000이므로 올라간 750,000 − 720,000 = ￦30,000이 재평가잉여금(기타포괄손익)이다.

② ￦40,000

정답: X

￦40,000은 상각액을 ￦70,000 안팎으로 잡았을 때 이르는 값이다. 잔존가치가 ￦0이므로 800,000 ÷ 10 = ￦80,000이다.

③ ￦50,000

정답: X

￦50,000은 취득원가 ￦800,000과 공정가치 ￦750,000을 바로 견주었을 때 나오는 값이다. 그러면 오히려 ￦50,000 하락으로 읽히는데, 상각을 먼저 반영하지 않으면 방향까지 뒤집힌다.

④ ￦75,000

정답: X

￦75,000은 공정가치를 10년으로 나누는 식으로 잘못 풀었을 때 이르는 값이다.

⑤ ￦80,000

정답: X

￦80,000은 그해 감가상각비다. 재평가잉여금과는 다른 숫자다.