18.투자부동산에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 통상적인 영업과정에서 판매목적이 아닌, 장기 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 토지

ㄴ. 미래에 자가사용하기 위한 토지

ㄷ. 장래 용도를 결정하지 못한 채로 보유하고 있는 토지

ㄹ. 금융리스로 제공한 토지

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2023년 회계원리 18번 해설

정답: 2번

해설 요약

투자부동산은 「임대수익 ＋ 시세차익」 목적이다. 용도 미정 토지는 투자부동산, 자가사용 예정은 유형자산, 금융리스로 넘긴 것은 아예 내 자산이 아니다.

① ㄱ, ㄴ
정답: X
미래에 자가사용할 토지(ㄴ)는 자가사용부동산이라 유형자산이고, 용도 미정 토지(ㄷ)가 빠졌다.
② ㄱ, ㄷ
정답: O
장기 시세차익 목적 토지(ㄱ)와 장래 용도를 정하지 못한 토지(ㄷ)는 투자부동산이다 — 용도 미정은 시세차익 목적으로 본다.
③ ㄴ, ㄹ
정답: X
자가사용 예정 토지(ㄴ)는 유형자산이고, 금융리스로 제공한 토지(ㄹ)는 리스제공자 장부에서 제거된다.
④ ㄱ, ㄷ, ㄹ
정답: X
금융리스로 제공한 토지(ㄹ)는 리스채권으로 바뀌어 투자부동산이 아니다 — 운용리스로 제공했다면 투자부동산이다.
⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ
정답: X
ㄴ·ㄹ이 끼고 시세차익 목적 토지(ㄱ)가 빠졌다.

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