18.(주)한국은 20×1년 초 건물을 ￦300,000에 취득하고 투자부동산(공정가치모형 선택)으로 분류하였다. 동 건물의 20×1년 말 공정가치는 ￦320,000이며, (주)한국이 20×2년 초에 동 건물을 ￦325,000에 처분하였다면, 20×1년 당기순이익에 미치는 영향은? (단, (주)한국은 유형자산으로 분류하는 건물을 내용연수 10년, 잔존가치￦0, 정액법 상각한다.)

① ￦30,000 감소

정답: X

￦30,000 감소는 300,000 ÷ 10 = 30,000을 감가상각비로 잡은 값이다. 공정가치모형은 감가상각을 하지 않는다 — 문제에 적힌 내용연수 10년·정액법은 유형자산으로 분류할 때의 조건일 뿐, 여기서는 쓰지 않는 미끼다.

② ￦10,000 감소

정답: X

￦10,000 감소는 평가이익 20,000에서 감가상각비 30,000을 뺀 값이다. 상각과 평가를 함께 한 셈인데, 공정가치모형에서는 둘 중 평가만 한다.

③ ￦5,000 증가

정답: X

￦5,000 증가는 처분이익 325,000 − 320,000이다. 처분은 20×2년 초의 일이라 20×1년 손익이 아니다.

④ ￦20,000 증가

정답: O

공정가치모형은 감가상각을 하지 않고 공정가치 변동을 당기손익으로 인식한다. 20×1년 말 320,000 − 취득 300,000 = ￦20,000 증가다.

⑤ ￦25,000 증가

정답: X

￦25,000 증가는 20×1년 평가이익 20,000에 20×2년 처분이익 5,000까지 더한 값이다. 두 해를 한 해로 합쳤다.