18.(주)한국은 20×1년 초 건물을 ￦300,000에 취득하고 투자부동산(공정가치모형 선택)으로 분류하였다. 동 건물의 20×1년 말 공정가치는 ￦320,000이며, (주)한국이 20×2년 초에 동 건물을 ￦325,000에 처분하였다면, 20×1년 당기순이익에 미치는 영향은?

① ￦30,000 감소

정답: X

30,000 감소는 300,000÷10을 감가상각비로 잡은 값이다 — 공정가치모형 투자부동산은 상각하지 않는다.

② ￦10,000 감소

정답: X

10,000 감소는 평가이익 20,000에서 상각비 30,000을 뺀 값이다 — 공정가치모형은 평가만 한다.

③ ￦5,000 증가

정답: X

5,000은 20×2년 초 처분이익(325,000−320,000)이라 20×1년 손익이 아니다.

④ ￦20,000 증가

정답: O

공정가치모형은 상각 없이 공정가치 변동을 당기손익으로 잡아 320,000−300,000=20,000 이익이다.

⑤ ￦25,000 증가

정답: X

25,000은 20×1년 평가이익 20,000에 20×2년 처분이익 5,000을 더해 두 해를 합친 값이다.